Kalkulačka hypoték 2023 - Výpočet úroků a splátek

Porovnat hypotéky

Zkušený hypoteční specialista je nejlepší volbou pro sestavení ideálního finančního plánu a následné ukázání cesty, jak získat nejlepší podmínky hypotéky.

"Důkladně za vás prostuduji aktuální smluvní podmínky všech bank, především skryté poplatky a sankce, kterým pak můžete předejít."

Zdeněk Polášek
Hypoteční specialista

Zobrazit recenze klientů

Hypoteční kalkulačka

Hypoteční kalkulačka je nástroj, který slouží k výpočtu nákladů spojených s hypotékou. Hypoteční kalkulačka umožňuje zadat různé parametry hypotéky, jako je výše hypotéky, úroková sazba, délka splácení a další, a pak vám poskytne přibližnou představu o měsíčních splátkách, celkových nákladech na hypotéku a dalších relevantních údajích. Hypoteční kalkulačka je užitečným nástrojem pro lidi, kteří chtějí porovnat různé hypotéky nebo si chtějí udělat představu o tom, jaké náklady na hypotéku mohou očekávat. Je však důležité si uvědomit, že výsledky z hypoteční kalkulačky jsou pouze přibližné a mohou se lišit od skutečných nákladů na hypotéku, které jsou poskytnuty bankou nebo finanční institucí. Pokud chcete získat přesné informace a nákladech a podmínkách hypotéky, tak doporučujeme kontaktovat našeho hypotéčního poradce.

Hypoteční úvěr (hypotéka)

Hypoteční úvěr je typ úvěru, který se používá k financování nákupu nemovitosti. Hypoteční úvěr poskytuje klientovi peníze potřebné k zaplacení kupní ceny nemovitosti a je splácen postupně v určitých intervalech (nejčastěji měsíčně) po celou dobu splatnosti úvěru. Hypoteční úvěr je obvykle poskytován bankou nebo finanční institucí a je zajištěn zástavou nemovitosti, což znamená, že pokud klient nesplácí úvěr včas nebo úplně, může být nemovitost prodána k vyrovnání dluhu. Hypoteční úvěr je dlouhodobý úvěr, který se obvykle splácí po dobu 15 až 30 let, a jeho úroková sazba může být fixní nebo proměnná. Je důležité pečlivě zvážit všechny podmínky hypotéky předtím, než ji přijmete, abyste zajistili, že získáte výhodný úvěr s podmínkami, které vyhovují vašim potřebám.

Jaké jsou druhy hypoték?

Existují různé druhy hypoték, které se liší v závislosti na účelu, ke kterému jsou využívány, a na podmínkách, které s nimi souvisí. Některé z nejčastějších druhů hypoték zahrnují:

Hypotéka s variabilní úrokovou sazbou: Tato hypotéka má úrokovou sazbu, která se může měnit během doby splatnosti hypotéky v závislosti na tržních podmínkách. To může vést k tomu, že měsíční splátky se budou měnit také.
Hypotéka s fixací úrokové sazby: Tento druh hypotéky má po určitou dobu stálou úrokovou sazbu. To může být výhodné pro lidi, kteří očekávají, že tržní úrokové sazby porostou během doby splatnosti hypotéky.

Jak vybrat hypotéku?

Při výběru hypotéky je důležité zvážit několik faktorů, abyste získali výhodný úvěr, který vyhovuje vašim potřebám. Zde je několik, které byste měli při výběru hypotéky zvážit:

Zjistěte, kolik peněz si můžete dovolit splácet – předtím, než začnete s výběrem hypotéky, je důležité zjistit, kolik peněz si můžete dovolit splácet měsíčně. To vám pomůže určit, jak velkou hypotéku si můžete dovolit.
Porovnejte úrokové sazby – úrokové sazby se mohou lišit mezi různými bankami a finančními institucemi, takže je důležité porovnat co nejvíce nabídek, abyste získali nejvýhodnější úrokovou sazbu.
Zjistěte, zda je úroková sazba fixní nebo proměnná – fixní úroková sazba se po celou dobu splácení hypotéky nezmění, zatímco proměnná úroková sazba se může měnit v závislosti na tržních podmínkách. Je důležité zvážit, která možnost je pro vás lepší.
Zjistěte, zda jsou k hypotéce připojeny další poplatky – některé hypotéky mohou mít spojené poplatky, jako je poplatek za sjednání úvěru nebo vedení účtu. Je důležité zjistit, jaké poplatky jsou spojené s hypotékou, abyste mohli porovnat celkové náklady.
Srovnejte různé typy hypoték – existují různé typy hypoték, jako je například účelová hypotéka nebo bezúčelová hypotéka. Je důležité zjistit, který typ hypotéky je pro vás nejvýhodnější.

Jak dlouho trvá vyřízení hypotéky?

Doba vyřízení hypotéky se může lišit v závislosti na mnoha faktorech, jako je typ hypotéky, banka nebo finanční instituce, která hypotéku poskytuje, a dokumenty, které jsou k vyřízení hypotéky potřeba. Obecně se však dá říct, že vyřízení hypotéky trvá průměrně jeden měsíc.

Proces vyřízení hypotéky obvykle zahrnuje několik kroků, jako je schválení žádosti o úvěr, posouzení bonity a zajištění úvěru. Poté, co je žádost o úvěr schválena, je nutné podepsat smlouvu o úvěru a zajistit zástavu nemovitosti. Po podpisu smlouvy o úvěru je nutné zaplatit kupní cenu nemovitosti a poté začít splácet úvěr podle stanoveného harmonogramu splátek.

Doba vyřízení hypotéky může být ovlivněna také tím, jak rychle budete schopni doručit všechny potřebné dokumenty a splnit všechny požadavky banky nebo finanční instituce. Proto je důležité s vyřizováním hypotéky začít co nejdříve, abyste mohli co nejdříve získat peníze potřebné k nákupu nemovitosti.

Porovnání hypoték všech bank

Chcete si postavit vysněný dům nebo si koupit byt? Pak pravděpodobně uvažujete o hypotéce. Volbou vhodného poskytovatele hypotéky můžete ušetřit tisíce korun ročně. Nezávazně srovnáme nabídky za vás a pomůžeme vám s výběrem.