Co je to DSTI? - zrušeno od 1.7.2023

Dluhová služba k příjmu, zkráceně DSTI (Debt Service to Income), představuje poměr celkových měsíčních splátek dlužníka k jeho čistému měsíčnímu příjmu. Tento ukazatel slouží jako klíčový faktor při hodnocení úvěruschopnosti žadatele bankou. Česká národní banka (ČNB) stanovuje maximální přípustnou výši DSTI pro hypoteční úvěry a přizpůsobuje ji aktuálním ekonomickým podmínkám. Tento limit je ze zákona závazný pro všechny finanční instituce. Pro fyzické osoby mladší 36 let může být limit DSTI o 5 procentních bodů vyšší, například donedávna činil pro tuto věkovou skupinu 50 % a pro starší žadatele 45 %. Kromě toho může ČNB vydávat nezávazná doporučení týkající se DSTI.

TIP: Porovnání hypoték online

Jak vypočítat DSTI?

DSTI lze vypočítat podle následujícího vzorce: DSTI = (celkové měsíční splátky úvěru / čistý měsíční příjem) * 100

Změny DSTI

Od 1. července 2023 není stanovena závazná horní hranice DSTI, ČNB nabízí nezávazné doporučení ve výši 40 %. Nicméně řada bank má zavedena vlastní, potenciálně přísnější pravidla, která mohou být nadřazena doporučením ČNB.

Kalkulačka hypoték

Recenze hypotečních bank

Chcete si postavit vysněný dům nebo si koupit byt? Pak pravděpodobně uvažujete o hypotéce. Volbou vhodného poskytovatele hypotéky můžete ušetřit tisíce korun ročně. Nezávazně srovnáme nabídky za vás a pomůžeme vám s výběrem.