Co je to 100% hypotéka?

100% hypotéka je finanční produkt, který určuje poměr mezi výší půjčky od banky a hodnotou nemovitosti, kterou chcete financovat. Tento poměr udává, kolik by banka získala z prodeje nemovitosti, pokud byste nespláceli svůj hypoteční úvěr. Pokud máte 100% hypotéku, banka kryje celou zástavní hodnotu nemovitosti, kterou sama stanoví a obvykle je nižší než kupní cena nemovitosti.

Čím vyšší je poměr půjčky k hodnotě nemovitosti, tím vyšší jsou obvykle úrokové sazby. Protože 100% hypotéka je pro banku nejrizikovější, patří mezi nejdražší typy hypotečních úvěrů. Banka také často vyžaduje ručení více než 40% nad hodnotu nemovitosti. Proto ne každý žadatel může získat 100% hypotéku, ale pouze ti s dostatečným příjmem a solidním ručitelem.

TIP: Porovnání hypoték online

Jak vybrat hypotéku?

Při výběru hypotéky je důležité mít na paměti několik faktorů, abyste získali hypoteční úvěr, který splní vaše potřeby a zároveň bude výhodný. Mezi tyto faktory patří: stanovení výše měsíčních splátek, srovnání úrokových sazeb od různých poskytovatelů, zvážení fixní nebo proměnné úrokové sazby, zahrnutí dalších poplatků do celkového nákladu na hypotéku a porovnání různých typů hypoték.

Při určování výše splátek je důležité zohlednit váš příjem, výši půjčky a dobu splácení. Srovnání úrokových sazeb od více bank vám pomůže najít nejvýhodnější nabídku. Fixní úroková sazba vám zajistí pevné náklady na úrok po celou dobu splácení, zatímco proměnná úroková sazba může být levnější, ale může se měnit v závislosti na tržních podmínkách. Další poplatky, jako jsou poplatky za vyřízení hypotéky nebo poplatky za předčasné splacení, by měly být zahrnuty do celkového nákladu na hypotéku.

Je také důležité zvážit různé typy hypoték, jako jsou klasické hypotéky, stavební spoření nebo hypotéky s nízkým úrokem pro mladé. Porovnání různých typů hypoték vám umožní najít nejvhodnější řešení pro vaše potřeby.

Kalkulačka hypoték

Recenze hypotečních bank

Chcete si postavit vysněný dům nebo si koupit byt? Pak pravděpodobně uvažujete o hypotéce. Volbou vhodného poskytovatele hypotéky můžete ušetřit tisíce korun ročně. Nezávazně srovnáme nabídky za vás a pomůžeme vám s výběrem.