Co je to bonita?

Bonita je výraz, který se používá k popisu schopnosti osoby splácet hypotéku nebo jiný typ půjčky. Když se řekne, že někdo má vysokou bonitu, znamená to, že je pro finanční instituci považován za výhodného klienta, protože má dostatečný příjem, dobrý záznam v bance a vysokou úvěrovou hodnotu. Naopak, nízká bonita znamená, že osoba má nízký příjem, špatný záznam v bance nebo nízkou úvěrovou hodnotu, což finanční instituci brání v tom, aby jí poskytla půjčku nebo hypotéku.

Bonita je důležitá z hlediska toho, jaké úrokové sazby a podmínky jsou s půjčkou nebo hypotékou spojené. Osoby s vysokou bonitou obvykle získají lepší úrokové sazby a podmínky než osoby s nízkou bonitou.

Jak spočítat bonitu?

Existuje mnoho různých způsobů, jak spočítat bonitu, ale v zásadě se zohledňují několik hlavních faktorů:

Příjem: Čím vyšší příjem dlužníka, tím lepší je jeho bonita.
Závazky: Čím více závazků dlužník má, tím nižší je jeho bonita.
Aktiva: Čím více aktiv má dlužník (například nemovitosti nebo investice), tím lepší je jeho bonita.
Historie splácení: Pokud má dlužník dobrou historii splácení (například nikdy nebyl v prodlení se splácením), jeho bonita bude lepší.
Credit score: Credit score (Ratingové ohodnocení) je číslo, které vyjadřuje schopnost dlužníka splácet své závazky. Čím vyšší credit score, tím lepší je bonita dlužníka.

Hypoteční kalkulačka